Каждый гражданин Казахстана имеет право получить бесплатный земельный участок в четырех случаях. Если этим воспользоваться, можно построить дом, завести хозяйство или стать владельцем дачи. Дело за малым – узнать, что это за земля, и как ее получить. Разъясняем в материале Tamga Media.
Какие участки предоставляются бесплатно?
В Казахстане государство предоставляет каждому человеку возможность получить землю бесплатно. Согласно статье 50 Земельного кодекса, вы можете в течение жизни получить по одному участку для четырех разных целей. Проще говоря, акимат бесплатно предоставляет следующие виды земли:
Для строительства дома – 10 соток
Для личного подсобного хозяйства (содержание скота, ведение хозяйства в селе) – 15-25 соток
Для овощеводства – до 1 гектара
Для сада, дачи – 12 соток
Самое важное – землю можно взять отдельно под каждую цель. Например, если вы уже получили участок под строительство дома, позже можете подать заявку на землю под сад или хозяйство. То есть, у каждого гражданина РК существует возможность получить четыре разных земельных участка.
1. Участок 10 соток для строительства дома
Такой участок может получить любой человек, достигший 18 лет. При этом, не имеет значения, есть ли у него уже жилье. Еще одна интересная деталь – независимо от места регистрации, гражданин имеет право получить землю в любом городе или регионе Казахстана. Существует только одно условие: после получения участка необходимо начать строительство жилого дома в течение 3 лет. И на участке можно строить только дом.
Что делать, чтобы получить участок? Для этого нужно встать в очередь – зайти на сайт eGov, выбрать раздел «Недвижимость», затем «Земельные отношения», далее «Просмотр очереди или постановка в очередь на получение земельного участка (10 соток) для индивидуального жилищного строительства», после чего, нажать «Онлайн-запрос» и подать заявление.
2. Земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Для получения этого типа участка не нужно стоять в очереди. Получить его можно только в сельской местности или населенном пункте рядом с городом. Не имеет значения, где вы зарегистрированы, достаточно быть гражданином Казахстана. Подать заявку может как физическое, так и юридическое лицо.
На полученном участке можно построить дом, разводить скот, заниматься садоводством. Заявку на личное подсобное хозяйство подают через портал elicense.kz. Для этого потребуется ЭЦП. После открытия главной страницы сайта, выберите «Земельные отношения», затем «Получение прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (конкурсов, аукционов)», после этого нажмите «Заказать услугу онлайн».
При подаче заявки необходимо указать местоположение выбранного участка, район и то, как вы планируете его использовать. Однако, этот участок государство не передает в собственность сразу, сначала вы получаете право временного безвозмездного пользования. Не ранее чем через два года – с разрешения местного акимата – вы имеете право оформить участок на свое имя.
Подача заявки состоит из двух этапов
1 этап. Длится до 12 рабочих дней. Акимат рассматривает заявку и советуется с уполномоченными органами. Затем созывается земельная комиссия. Комиссия выносит решение «одобрить» или «отказать».
2 этап. Длится до 3 рабочих дней. Если заявка одобрена, подготавливается проект с указанием площади земельного участка, границ, местоположения и собственника. Затем аким издает постановление о предоставлении земли.
Если в предоставлении выбранного вами участка отказано, вы можете обжаловать решение согласно пункту 4 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса.
3. Земля для овощного хозяйства
Вы имеете право запросить у государства до 1 гектара земли для выращивания овощей. Но сначала нужно получить ее в аренду на срок до 5 лет. И уже позже – обратиться в акимат и оформить на свое имя.
Для этого также нужно подать заявку через портал elicense.kz. Будьте внимательны –при заполнении заявки, в графе «цель использования земли» необходимо указать «для овощного хозяйства».
4. Земля для садоводства
Вы имеете право получить до 12 соток земли для выращивания сада, где также можно построить дачу. Этот участок сразу переходит в вашу собственность.
Для этого вы должны подать заявку через портал elicense.kz – она будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. В данном случае решение принимает не земельная комиссия. Согласование проходит в электронном формате. По завершении процедуры, выдается кадастровый паспорт (право собственности) на земельный участок.
Как найти свободную землю?
Вопрос, который волнует многих, – «где найти свободную землю?». Определить это довольно просто – свободные участки фиксируются через портал «Единый государственный кадастр недвижимости» (ЕГКН) map.gov4c.kz.
Карта окрашена в два цвета – по ним можно распознать свободные и занятые участки.
Отметьте на карте нужный участок, тогда выделенные земельные наделы будут видны четко. Затем нажмите на сам участок. Если появляется информация о «кадастровом номере, типе объекта, собственнике, целевом назначении», значит, участок не свободен.
Если же появляется надпись «По вашему запросу объекты не найдены», этот участок может быть свободным. Почему «может»? Есть вариант, что он находится в резерве, либо непригоден для предоставления – там проходят инженерные сети, либо это охраняемая лесная или водная территория.
Запишите кадастровый номер участка, который может быть свободным, и обратитесь в земельный отдел местного акимата для уточнения.
Право на получение бесплатного земельного участка от государства, помимо «Земельного кодекса», также прописано в приказе Министра сельского хозяйства РК №301 от 1 октября 2020 года. Если акимат говорит «вам не положена земля», вы можете сослаться на этот приказ и подать жалобу в суд.
